Mariastraat 40

3.1 Ruimtelijke en functionele structuur

De planlocatie is gelegen in de directe omgeving van het centrum van Apeldoorn. De Mariastraat loopt vanaf de Hoofdstraat in westelijke richting naar de Wilhelmina Druckerstraat.

Het pand staat aan een doodlopend deel van de Mariastraat. De Mariastraat is op deze plek opgebouwd uit vrijstaande of halfvrijstaande volumes met een geringe tussenruimte. De uitstraling van het pand op nummer 38/40 is echter minder aantrekkelijk dan dat van de overige panden die in de buurt staan. De uitbreiding van de functie met wonen op de begane grond is vanuit stedenbouwkundig oogpunt niet bezwaarlijk. Het wonen in de binnenstad zorgt voor levendigheid en sociale controle op tijden dat de winkels gesloten zijn.