Barnewinkel

3.2 Ruimtelijke en functionele structuur

Het plangebied kan als stadsrand gekenschetst worden: oud en nieuw liggen er gebroederlijk naast elkaar. De als radialen uitwaaierende Zutphensestraat en spoorlijn kaderen het gebied in, het bos van de instelling 's Heerenloo torent hoog boven de omgeving uit. Het plangebied is in de huidige situatie grotendeels onbebouwd en doet voornamelijk dienst als grasland en maïsland. In het plangebied zitten verder nog twee kwekerijen waarbij de meest noordelijke (Barnewinkel 13) ook een verkoopfunctie heeft terwijl de meer zuidelijke kwekerij aan de Woudhuizermark zich puur richt op het kweken. Tevens zit er nog een bedrijfsfunctie midden in het plangebied, in de vorm van een aannemer met twee bedrijfswoningen. De gronden ten zuid/oosten van de aannemer zijn na de totstandkoming van de structuurschets Stadslandgoed de Barnewinkel gedurende een bepaalde periode aangemerkt als potentiële ontwikkelingslocatie voor bedrijven. De verwachting is dat deze ontwikkeling niet binnen de planperiode plaats zal vinden en wordt daarom nu nog niet meegenomen. Vooralsnog wordt deze locatie conform huidige – agrarische- bestemming in het onderhavige bestemmingsplan opgenomen.