direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Beekbergsebroek - Biezematen
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Beekbergsebroek - Biezematen
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1043-von1
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 BELEIDSKADER
2.1 Nationaal ruimtelijk beleid
2.1.1 Nota Ruimte
2.2 Provinciaal ruimtelijk beleid
2.2.1 Streekplan Gelderland 2005
2.2.2 Regionale structuurvisie Stedendriehoek 2030
2.2.3 Apeldoorns Kanaal, ontwikkelingsvisie
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk beleid
2.3.1 Structuurplan stedelijk gebied
2.3.2 Ruimtelijke ontwikkelingsvisie Apeldoorn 2020
2.3.3 De Groene Mal
2.3.4 Structuurplan Beekbergsebroek/Biezematen
2.3.5 Gebiedsvisie Beekbergse Broek/Biezematen
2.3.6 Beekbergse Poort
2.3.7 Ruimtelijke verkenning A1 - A50 Zicht op Apeldoorn
2.4 Beleidsthema's
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Water
2.4.3 Externe Veiligheid
2.4.4 Duurzaamheid
2.4.5 Cultuurhistorie en archeologie
2.4.6 Welstand
2.4.7 Bodem
2.4.8 Economie
2.4.9 Industrieel geurbeleid
3 BESTAANDE SITUATIE PLANGEBIED EN OMGEVING
3.1 Historie
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.3 Verkeer en vervoer
3.4 Water
3.5 Cultuurhistorie
3.6 Archeologie
3.7 Kabels en Leidingen
4 RUIMTEBEHOEFTE
4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
4.2 De ruimtebehoefte en het programma in de tijd
5 RUIMTELIJKE EN FUNCTIONELE OPZET PLANONTWIKKELING
5.1 Ontwikkeling en beheer
5.2 Milieueffectrapportage en voorkeursalternatief
5.3 Ontwikkelingsplan Regionaal Bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid
5.3.1 Ruimtelijk concept
5.3.2 Attentiezones
5.3.3 Deelgebieden
5.3.4 Groenstructuur
5.3.5 Verkeersstructuur
5.3.6 Bebouwingsstructuur en beeldkwaliteit
5.3.7 Duurzaam bouwen
6 UITVOERBAARHEID
6.1 Inleiding
6.2 Milieuaspecten
6.2.1 Bodem
6.2.2 Bedrijven en milieuzonering
6.2.3 Geluidhinder
6.2.4 Trillingshinder
6.2.5 Luchtkwaliteit
6.2.6 Geurhinder
6.2.7 Lichthinder
6.2.8 Externe veiligheid
6.2.9 Elektromagnetische straling
6.2.10 Windmolens
6.3 Kabels, leidingen en rooilijnen rijkswegen
6.3.1 Kabels en leidingen
6.3.2 Rooilijnenbeleid
6.4 Waterhuishouding
6.5 Natuurwaarden
6.6 Cultuurhistorie en archeologie
6.6.1 Cultuurhistorische waarde
6.6.2 Archeologische waarde
6.7 Calamiteiten
6.8 Sociale veiligheid
6.9 Financieel-economische uitvoerbaarheid
7 JURIDISCHE PLANOPZET
7.1 Inleiding
7.2 De regels
7.3 De verbeelding
8 INSPRAAK EN OVERLEG
8.1 Voorinspraak
8.2 Inspraak
8.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 MER Regionaal Bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid
Bijlage 2 Bijlagen bij MER Regionaal Bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid
Bijlage 3 Overzichtskaart Omgeving Regionaal Bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid
REGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 ander werk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bruto vloeroppervlakte (b.v.o.)
1.21 bijgebouw
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 erkend archeoloog
1.25 evenementen
1.26 folly
1.27 gebouw
1.28 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.29 hoofdgebouw
1.30 hoofdverblijf
1.31 intensieve veehouderij
1.32 kampeermiddel
1.33 kantoor
1.34 kavel
1.35 middelhoge archeologische verwachtingswaarde
1.36 nutsvoorziening
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 permanente bewoning
1.40 prostitutie
1.41 publieksgerichte dienstverlening
1.42 recreatiewoning
1.43 risicovolle inrichting
1.44 seksinrichting
1.45 verblijfsgebied
1.46 verblijfsrecreatie
1.47 verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.)
1.48 waarde
1.49 woning
1.50 zakelijke dienstverlening
1.51 zonnecollector
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de vloeroppervlakte
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de dakhelling
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Niet toegelaten bedrijven
3.4.2 Wegen
3.4.3 Paardenbakken
3.4.4 Nevenactiviteiten
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Algemene ontheffingen
3.5.2 Ontheffing voor nevenactiviteiten
3.5.3 Ontheffing voor recreatief medegebruik
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
4.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
4.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 6 Maatschappelijk - Dierenasiel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Snelweg
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Verkeer - Spoorweg
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 10 Verkeer - Weg
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bebouwingsschema
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.4.1 Ontheffingsbevoegdheid
11.4.2 Voorwaarden voor ontheffing
11.4.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Ontheffing van de gebruiksregels
11.6.1 Ontheffingsbevoegdheid
11.6.2 Voorwaarden voor ontheffing
11.6.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 12 Bedrijventerrein - Uit te werken
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Uitwerkingsregels
12.2.1 Algemeen
12.3 Bouwregels
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.5 Ontheffing van de gebruiksregels
12.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
12.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
12.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 13 Leiding - Hoogspanningsverbinding
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 14 Waarde - Archeologie Hoog
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Aanlegvergunning
14.3.1 Vergunningplicht
14.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.3.3 Beoordelingscriteria
14.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
14.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie Middelhoog
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Aanlegvergunning
15.3.1 Vergunningplicht
15.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.3.3 Beoordelingscriteria
15.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Algemene bouwregels
17.2 Afdekking van gebouwen
17.2.1 Afdekbepaling
17.2.2 Aanwezige afwijkende afdekking
17.2.3 Nadere eisen
17.2.4 Ontheffing
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 geluidzone - industrie
19.1.1 Aanduidingsregels
19.1.2 Bouwregels
19.2 vrijwaringszone - straalpad
19.2.1 Aanduidingsregels
19.2.2 Bouwregels
19.3 vrijwaringszone - weg
19.3.1 vrijwaringszone - weg 0-50 meter
19.3.2 vrijwaringszone - weg 50-100 meter
19.4 natuur en landschap
19.4.1 Aanduidingsregels
19.4.2 Specifieke gebruiksregel
19.4.3 Aanlegvergunning
19.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
19.4.5 Beoordelingscriteria
Artikel 20 Algemene ontheffingsregels
20.1 Ontheffingsbevoegdheid
20.2 Voorwaarden voor ontheffing
20.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
20.4 Aangrenzende percelen
20.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 Procedureregels ontheffingen en nadere eisen
22.2 Procedure wijzigingen en uitwerkingen
Artikel 23 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 24 Overgangsrecht bouwwerken
24.1 Overgangsrecht
24.2 Ontheffing
24.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 25 Overgangsrecht gebruik
25.1 Overgangsrecht
25.2 Ander strijdig gebruik
25.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
25.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 3 Lijst van toegelaten horecatypen
Bijlage 4 Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen
Bijlage 5 Lijst van toegelaten nevenactiviteiten
Bijlage 6 Procedureschema bestemmingsplan
Plangegevens
Betreft
Status voorontwerp
Datum 8 april 2010