direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Het Loo en Kerschoten
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Het Loo en Kerschoten
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1042-ont1
TOELICHTING
REGELS
Procedureschema
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 BELEIDSKADER
2.1 Nota Ruimte
2.2 Streekplan Gelderland 2005
2.3 Natuurbeleid en -wetgeving
2.3.1 Soortbescherming
2.3.2 Gebiedsbescherming
2.3.3 Bos- en natuurcompensatie
2.4 Structuurplan Stedelijk Gebied
2.5 De Groene Mal
2.6 Woonvisie
2.7 Detailhandelsvisie
2.8 Verkeersbeleid
2.9 Waterbeleid
2.10 "Werken aan water" Apeldoorns Waterplan 2005-2015
2.10.1 Koningsbeek
2.10.2 Beek in Kerschoten
2.11 Duurzaamheidsbeleid
2.12 I-cultuur
2.13 Welstandsbeleid
2.14 Hoogbouwnota
3 BESTAANDE SITUATIE PLANGEBIED EN OMGEVING
3.1 Cultuurhistorische Analyse
3.1.1 Doel cultuurhistorische analyse
3.1.2 Ontwikkelingsgeschiedenis
3.1.3 Kenmerken anno 2009
3.1.4 Waardebepaling cultuurhistorische analyse
3.1.5 Plan Zuiderhoek
3.1.6 Aanbevelingen voor het bestemmingsplan
3.1.7 Vertaling in het bestemmingsplan
3.2 Archeologie
3.3 Monumenten
3.4 Groen en water
3.4.1 Groene Mal
3.4.2 Beken en sprengen
3.4.3 Openbare ruimte in Kerschoten
3.4.4 de historische buitenplaats De Veenkamp
3.4.5 Bijzondere bomen
3.4.6 Vertaling in het bestemmingsplan
3.5 Verkeer en vervoer
3.6 Functionele analyse
3.6.1 Wonen
3.6.2 Voorzieningen
3.6.3 Bedrijven
4 UITVOERBAARHEID
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Externe veiligheid - Geen bevi-bedrijven in omgeving
4.1.4 Industrielawaai
4.2 Waterhuishouding
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Grondwater (-fluctuatiezone)
4.2.3 Oppervlaktewater
4.2.4 Riolering en afkoppeling
5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Inleiding
5.2 De regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Regels omtrent gebruik en bebouwing van de grond
5.2.3 Algemene regels en overgangs- en slotregels
5.3 De plankaart
6 INSPRAAK EN OVERLEG
6.1 Vooroverleg
6.2 Bespreking voorontwerp tijdens politieke markt
6.3 Inspraak
6.4 Overleg ex artikel 10 Bro
6.5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bijzondere bomen
Bijlage 2 Inspraakverantwoording Loo en Kerschoten
REGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 ander werk
1.8 aaneengebouwde woning
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfswoning
1.13 begeleid wonen
1.14 beroepsuitoefening aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 erkend archeoloog
1.27 evenementen
1.28 folly
1.29 gebouw
1.30 gestapelde woning
1.31 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 hoofdverblijf
1.34 kampeermiddel
1.35 kantoor
1.36 kavel
1.37 middelhoge archeologische verwachtingswaarde
1.38 monumentale boom
1.39 nutsvoorziening
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 permanente bewoning
1.43 prostitutie
1.44 publieksgerichte dienstverlening
1.45 recreatiewoning
1.46 seksinrichting
1.47 twee-onder-een-kapwoningen
1.48 verblijfsgebied
1.49 verblijfsrecreatie
1.50 winkel
1.51 woning
1.52 woonwagen
1.53 woonwagenstandplaats
1.54 zakelijke dienstverlening
1.55 zonnecollector
1.56 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de inhoud van een bouwwerk
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Kwekerij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
4.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
4.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.6.3 Beoordelingscriteria
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
6.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
6.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
6.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 7 Gemengd - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Ontheffing van de gebruiksregels
7.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
7.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
7.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.5 Aanlegvergunning
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.5.3 Beoordelingscriteria
Artikel 9 Groen - Houtwal
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Aanlegvergunning
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.3.3 Beoordelingscriteria
Artikel 10 Horeca - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Ontheffing van de gebruiksregels
10.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
10.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
10.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
10.6 Aanlegvergunning
10.6.1 Vergunningplicht
10.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.6.3 Beoordelingscriteria
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Ontheffing van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Aanlegvergunning
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.5.3 Beoordelingscriteria
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Ontheffing van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Ontheffing van de gebruiksregels
12.5.1 Ontheffingsbevoegdheid
12.5.2 Voorwaarden voor ontheffing
12.5.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
12.6 Aanlegvergunning
12.6.1 Vergunningplicht
12.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.6.3 Beoordelingscriteria
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Ontheffing van de gebruiksregels
13.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
13.3.2 Voorwaarden voor ontheffing
13.3.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Ontheffing van de bouwregels
14.4 Aanlegvergunning
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 15 Verkeer - Weg
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Aanlegvergunning
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane woningtypen
17.2.2 Bebouwingsschema
17.3 Nadere eisen
17.4 Ontheffing van de bouwregels
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Gebruik niet bebouwde grond
17.5.2 Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis
17.6 Aanlegvergunning
17.6.1 Vergunningplicht
17.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
17.6.3 Beoordelingscriteria
17.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Wonen - Landgoed
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegelaten woningen
18.2.2 Bebouwingsschema
18.3 Nadere eisen
18.4 Ontheffing van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie Hoog
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Aanlegvergunning
19.3.1 Vergunningplicht
19.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.3.3 Beoordelingscriteria
19.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie Middelhoog
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Aanlegvergunning
20.3.1 Vergunningplicht
20.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.3.3 Beoordelingscriteria
20.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Beken en sprengen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.4 Aanlegvergunning
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Ontheffing van de bouwregels
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Algemene regels
24.2 Ontheffing van de algemene regels
24.3 Afdekking van gebouwen
24.3.1 Afdekbepaling
24.3.2 Aanwezige afwijkende afdekking
24.3.3 Nadere eisen
24.3.4 Ontheffing
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Strijdig gebruik
25.2 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 26 Geluidzone - industrie
Artikel 27 Algemene ontheffingsregels
27.1 Ontheffingsbevoegdheid
27.2 Voorwaarden voor ontheffing
27.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
27.4 Aangrenzende percelen
27.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Wijzigingsbevoegdheid
28.2 Voorwaarden voor wijziging
28.3 wro-zone wijzigingsgebied - 1
28.4 wro-zone wijzigingsgebied - 2
Artikel 29 Algemene procedureregels bij ontheffing en nadere eisen
Artikel 30 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 31 Overgangsrecht bouwwerken
31.1 Overgangsrecht
31.2 Ontheffing
31.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 32 Overgangsrecht gebruik
32.1 Overgangsrecht
32.2 Ander strijdig gebruik
32.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
32.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen
Bijlage 3 Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen
Bijlage 4 Lijst van toegelaten sportvoorzieningen
Bijlage 5 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis
Procedureschema
Procedureschema 1 Procedureschema bestemmingsplan
Plangegevens
Betreft
Status ontwerp
Datum