direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Tullekensmolenweg 104 Lieren
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Tullekensmolenweg 104 Lieren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1040-ont1
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 BELEIDSKADER
2.1 Nota Ruimte
2.2 Streekplan Gelderland 2005
2.3 Dorpsvisie Beekbergen Lieren 2020
2.4 Waterbeleid
2.5 I-cultuur
2.6 Welstandsbeleid
3 BESTAANDE SITUATIE EN RUIMTELIJK FUNCTIONELE OPZET
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Bebouwing, ontsluiting en parkeren
4 UITVOERBAARHEID
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Milieuzonering
4.1.4 Geluidhinder
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterhuishouding
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Grondwater
4.2.3 Oppervlaktewater en waterafhankelijke natuur
4.2.4 Afvoer van hemelwater
4.2.5 Afvoer van afvalwater
4.2.6 Watertoets
4.3 Archeologie
4.3.1 Archeologische waarden
4.4 Flora en fauna
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Financieel-economische uitvoerbaarheid
5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Inleiding
5.2 De regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 regels omtrent gebruik en bebouwing van de grond
5.2.3 Algemene regels en overgangs- en slotregels
5.3 De plankaart
6 INSPRAAK EN OVERLEG
6.1 Vooroverleg
6.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Uittreksel geldend bestemmingsplan
Bijlage 2 Akoestisch rapport
Bijlage 3 Bodemrapport
REGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 ander werk
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 begeleid wonen
1.11 beroepsuitoefening aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bruto vloeroppervlakte (b.v.o.)
1.21 bijgebouw
1.22 erkend archeoloog
1.23 gebouw
1.24 gestapelde woning
1.25 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.26 hoofdgebouw
1.27 hoofdverblijf
1.28 kavel
1.29 monumentale boom
1.30 nutsvoorziening
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 permanente bewoning
1.34 prostitutie
1.35 publieksgerichte dienstverlening
1.36 seksinrichting
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de vloeroppervlakte
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de dakhelling
2.8 de hoogte van een windturbine
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane woningtypen
3.2.2 Bebouwingsschema
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik niet bebouwde grond
3.5.2 Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis
3.6 Aanlegvergunning
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.6.3 Beoordelingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Aanlegvergunning
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Beoordelingscriteria
4.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels
6.2 Ontheffing van de algemene regels
6.3 Afdekking van gebouwen
6.3.1 Afdekbepaling
6.3.2 Aanwezige afwijkende afdekking
6.3.3 Nadere eisen
6.3.4 Ontheffing
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene ontheffingsregels
8.1 Ontheffingsbevoegdheid
8.2 Voorwaarden voor ontheffing
8.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
8.4 Aangrenzende percelen
8.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 10 Algemene procedureregels bij ontheffing en nadere eisen
Artikel 11 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht bouwwerken
12.1 Overgangsrecht
12.2 Ontheffing
12.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 13 Overgangsrecht gebruik
13.1 Overgangsrecht
13.2 Ander strijdig gebruik
13.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
13.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis
Plangegevens
Betreft Bouw vrijstaande woning
Status ontwerp
Datum 4 januari 2010