direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Radio Kootwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Radio Kootwijk
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1006-von1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 BELEIDSKADER
2.1 Inleiding
2.2 Natura 2000
2.3 Soortbescherming via de Flora- en faunawet
2.4 Nota Ruimte (2006)
2.5 Streekplan Gelderland (2005)
2.6 Ontwerp Ruimtelijke Verordening Gelderland (2009)
2.7 Toekomstvisie Veluwe 2010 (2000)
2.8 Reconstructieplan Veluwe (2005)
2.9 Waar de stallen verdwijnen: Oude erven, nieuwe functies (2008)
2.10 Structuurplan Landelijk Gebied (1994)
2.11 Waterbeleid
2.12 Archeologisch en cultuurhistorisch beleid
2.13 Duurzaamheidsbeleid
3 PLANPROCES RADIO KOOTWIJK
3.1 Inleiding
3.2 Kadernotitie Radio Kootwijk
3.3 Voorkeursmodel herbestemming Radio Kootwijk
3.4 Cultuurhistorische Effectrapportage Radio Kootwijk
3.5 Nota "Hallo Bandoeng... Hier Radio Kootwijk"
3.6 PlanMER Radio Kootwijk
3.7 Passende beoordeling Radio Kootwijk
3.8 Welstand
3.9 Rijksbeschermd dorpsgezicht
3.10 Vervolgtraject
4 BESTAANDE SITUATIE PLANGEBIED EN OMGEVING
4.1 Historie
4.2 Ruimtelijke en functionele structuur
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Natuur
4.5 Landschap
4.6 Recreatie
4.7 Verkeer en vervoer
5 RUIMTELIJKE AMBITIE
5.1 Inleiding
5.2 Natuur en landschap in relatie tot de gebouwen
5.3 Gebouwen in relatie tot het landschap
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Behoud of sanering
5.3.3 Nieuwbouw woningen
5.4 Energie en vervoer
5.5 Overige ambities
6 UITVOERBAARHEID
6.1 Milieuaspecten
6.1.1 Inleiding
6.1.2 Bodem
6.1.3 Milieuzonering
6.1.4 Geluidhinder
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Waterhuishouding en Watertoets
6.3 Natuurwaarden
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Passende beoordeling
6.3.3 PlanMER
6.3.4 Conclusies
6.4 Archeologie
7 JURIDISCHE PLANOPZET
7.1 Inleiding
7.2 De regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Regels omtrent gebruik en bebouwing van de grond
7.2.3 Algemene regels en overgangs- en slotregels
7.3 De verbeelding
8 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
9 INSPRAAK EN OVERLEG
9.1 Vooroverleg
9.2 Inspraak
9.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Kaart met overzicht gebouwen Radio Kootwijk
Bijlage 2 Voorkeursmodel Radio Kootwijk
Bijlage 3 Visiekaart Staatsbosbeheer
Bijlage 4 Overzichtstabel verharding
Bijlage 5 Overzichtstabel effectbeoordeling natuurwaarden
Bijlage 6 Passende Beoordeling Radio Kootwijk
Bijlage 7 PlanMER Radio Kootwijk
Bijlage 8 Exploitatieopzet
Regels
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 ander werk
1.8 aaneengebouwde woning
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfswoning
1.13 begeleid wonen
1.14 beroepsuitoefening aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bijzondere boom
1.25 dependance
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erkend archeoloog
1.29 folly
1.30 gebouw
1.31 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 hoofdverblijf
1.34 kampeermiddel
1.35 kantoor
1.36 kavel
1.37 middelhoge archeologische verwachtingswaarde
1.38 nutsvoorziening
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 permanente bewoning
1.42 prostitutie
1.43 publieksgerichte dienstverlening
1.44 recreatiewoning
1.45 seksinrichting
1.46 twee-onder-een-kapwoningen
1.47 verblijfsgebied
1.48 verblijfsrecreatie
1.49 waarde
1.50 woning
1.51 zakelijke dienstverlening
1.52 zonnecollector
1.53 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Aanlegvergunning
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Verwijzing procedureregels aanlegvergunning
Artikel 6 Recreatie - Recreatiewoning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 7 Sport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de gebruiksregels
7.3.1 Ontheffingsbevoegdheid
7.3.2 Voorwaarden voor ontheffing
7.3.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 8 Verkeer - Onverharde weg
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Nadere eisen
Artikel 9 Verkeer - Parkeerterrein
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Verkeer - Weg
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane woningtypen
11.2.2 Bebouwingsschema
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik niet bebouwde grond
11.5.2 Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 wijzigingsbevoegdheid zorgwoning
Artikel 12 Waarde - Archeologie hoog
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Aanlegvergunning
12.3.1 Vergunningplicht
12.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.3.3 Beoordelingscriteria
12.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
12.3.5 Verwijzing procedureregels aanlegvergunning
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie middelhoog
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Aanlegvergunning
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.3.3 Beoordelingscriteria
13.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 14 Antidubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Algemene regels
15.2 Afdekking van gebouwen
15.2.1 Afdekbepaling
15.2.2 Aanwezige afwijkende afdekking
15.2.3 Nadere eisen
15.2.4 ontheffing
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Strijdig gebruik
16.2 Ontheffing voor het meest doelmatige gebruik (toverformule)
16.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 17 bijzondere boom
17.1 Aanduidingsregels
17.2 Bouwregels
17.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 18 vrijwaringszone - zendcirkel
18.1 Aanlegvergunning
18.1.1 Vergunningplicht
18.1.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.1.3 Beoordelingscriteria
18.1.4 Verwijzing procedureregels aanlegvergunning
Artikel 19 vrijwaringszone - zichtlijn
19.1 Gebruiksbepaling
19.2 Ontheffing gebruiksbepaling
19.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
Artikel 20 Algemene ontheffingsregels
20.1 Ontheffingsbevoegdheid
20.2 Voorwaarden voor ontheffing
20.3 Verwijzing procedureregels ontheffing
20.4 Aangrenzende percelen
20.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 procedureregels bij ontheffing
22.2 procedureregels bij aanlegvergunning
Artikel 23 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 24 Overgangsrecht bouwwerken
24.1 Overgangsrecht
24.2 Ontheffing
24.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 25 Overgangsrecht gebruik
25.1 Overgangsrecht
25.2 Ander strijdig gebruik
25.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
25.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten horecatypen
Bijlage 2 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten
Plangegevens
Betreft Radio Kootwijk
Status voorontwerp
Datum januari 2010